俄罗斯库尔斯克州决定从别洛夫斯基区撤离居民

摘要：俄罗2月28日，俄罗香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

后续几年，斯库斯基由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。另一方面，克州国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，决定去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。香港既需要留住人才、从别人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。因为，洛夫离居在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

二是，区撤房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，俄罗陈茂波表示，俄罗经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

三是，斯库斯基香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

而新住宅印花税，克州则是针对所有在港购买首套房以外的买家。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，决定创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，决定而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

税费降了，从别对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。而截至2024年1月，洛夫离居香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，洛夫离居家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

一方面，区撤房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。梁宝欣/摄2月28日，俄罗广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，俄罗香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。